Enerji ve Çevre Dünyası Dergisi 146. Sayı (Kasım-Aralık 2018)

36 Enerji ve Çevre / Kasım - Aralık 2018 enerji-dunyasi.com yenilemelerini teşvik etmemektedir. Örneğin; termo-yenileme programı- nın bir parçası olan hibelere başvur- mak için, enerji tüketimini inşaatın yapım tarihine ve diğer faktörlere bağlı olarak sadece yüzde 10, 15, 20 veya 25 oranlarında azaltmak yeter- lidir. Bu oranlar binaların, NZEB’e dönüşümü için yeterli değildir. Çünkü Polonya’daki konutlar çok fazla enerji harcamaktadır. 1985 öncesinde inşa edilmiş binaların yak- laşık 300 kwh/m2/yıl enerji tükettiği gözlenmiştir. Bu durum, NZEB yeni- lemesini dolaylı yoldan etkileyen bir engeldir. Yatırımcılar bu kadar kap- samlı yenilemeleri gerçekleştirmek için yeterli motivasyona sahip değil- dir ve bu nedenle, hibe alabilmek için yalnızca en düşük gereksinimleri karşılamaktadırlar. İspanya Karar verme sürecinde engeller [9, 10]; • Teknik engeller: Bazı çözümler, ekipman montajı için alan ve yeterli hacim olmaması veya mevcut sis- teme uygun olmaması nedeniyle bina yenilemelerinde uygulanama- maktadır. • Finansal engeller: Bankalardan uzun vadeli kredi almak her zaman müm- kün olmadığından yatırım sermaye- sine erişim, önemli bir mali engeldir. • Sosyal engeller: İspanya’nın Akde- niz iklimine sahip bir ülke olması nedeniyle yılın sadece birkaç haf- tası soğuk havaya maruz kalın- maktadır. Birçok aile, düşük gelirli evlerde ısıtma-soğutma sistemi olmadan yaşamaktadır. Bunun yanı sıra özellikle düşük gelirli ailelerin yaşadığı toplu konutlarda, binayı koruma kültürü olmaması, NZEB uygulamalarını zorlaştırmaktadır. Bunların dışında, bina sahiplerinin farkındalığını artırmak için çalışma- lar yeterli seviyede değildir. Enerji verimli yenileme oluşumunun fay- daları, geri ödeme süresi ve enerji faturalarının azaltılması gibi somut verilerle durum açıklanmalıdır. • Örgütsel ve yasal engeller: Tarihi binaların kendine ait özel yasal düzenlemeleri vardır ve ayrıca este- tik unsurlar da gözönünde bulundu- rulduğunda birçok çözümün uygula- namayacağı anlamına gelmektedir. Yenileme sürecindeki zorluklar [9, 10]; • Teknik engeller: Yenilikçi teknik çözümler, bina sahipleri veya inşaat şirketleri tarafından makul görül- memektedir. Yerel olarak ulaşılabi- len, bakım ve garantisi ile birlikte “kanıtlanmış çözümler” tercih edil- mektedir. • Finansal engeller: Bina sahipleri- nin yenileme yapabilmeleri için kamusal finansman desteği mut- laka gereklidir; çünkü kullanıcıla- rın yenileme yapmak için maddi güçleri yetmemektedir. Asıl zorluk, kamusal finansman desteği olmak- sızın NZEB kriterleriyle yenileme yapabilmektedir. • Sosyal engeller: Bina sahiplerinin ilgisizliği, karşılaşılan temel zorluk- tur; çünkü kullanıcılar yenileme süre- cinde nihai karar vericilerdir. • Çevresel/sağlıksal engeller: Bu konular önemli bir sorun teşkil etme- mektedir. • Örgütsel ve yasal engeller: Uzlaşma sağlamak ve kişisel tercihlerin üze- rinde ortak menfaatler aramak için bina sahipleri ile diyalog ve iletişim gereklidir. Fransa Karar verme sürecinde engeller [7]; • Teknik engeller/Mali engeller: Tek- nik unsurlar enerji performans sevi- yesini sınırlamaz, ancak ekonomik unsurlar teknik unsurların kullanı- mını sınırlar. • Sosyal engeller: Konut sakinlerinin enerjiyi verimli kullanmayı önle- yen davranışları ve yeniliklere karşı tutumları potansiyel engellerdir. • Çevresel/Sağlıksal engeller: Toplu konutların yenilenmesinde eko-e- tiket kriterlerine uygun yalıtım mal- zemesi kullanımı, yüksek maliyeti nedeniyle yetersizdir. Yenileme sürecindeki zorluklar [7, 11]; • Teknik engeller: Binanın hava sızdır- mazlığı konusunda zorluklar vardır, bu da uygulamaya bağlı birçok tek- nik düzenleme gerektirmektedir. • Finansal engeller: Enerji yenileme- leri, genellikle konutun yenilenmesi (teknik ekipmanlar) ve iç mimari ile birlikte uygulanır. Bu durummaliyeti ekstra artırmaktadır. Devlet desteği yeterli düzeyde değildir. • Sosyal engeller: Yenileme sonra- sında kiracıların takibi ve izlenmesi zorunludur. Her yıl kiracıların yak- laşık yüzde 10-12’si toplu konutlar- dan daire almayı düşünmektedir. Bu nedenle, kiracılar çalışmalardan önce ve sonra bilgilendirilmeli, takip edilmeli ve eğitilmelidir. • Çevresel/sağlıksal engeller: İnsan yoğunluğunun fazla olduğu bir alanda yenileme konusunda zor- luklar oluşmaktadır. • Örgütsel ve yasal engeller: Uzun süreli yenileme çalışmaları dikkate alındığında, süreyi azaltmak için hazırlık süresi uzun tutulmalıdır. Almanya Karar verme ve yenileme sürecin- deki zorluk ve engeller [12]; • Teknik engeller: Mevcut teknik çözümler hakkında bilgi eksikliği ve tasarruf potansiyeli tam bilinme- mektedir. Sonuçlarla ilgili belirsizlik, yenileme ve koşulların karmaşıklığı ve buna bağlı taraflara veya uzmanlara olan güvensizlik, engeller arasındadır. • Finansal engeller: Bina sahip- leri yenileme önlemlerini finanse ENERJİ VERİMLİLİĞİ